Từ ngày 20/05/2023, thẩm quyền cấp Sổ đỏ có những thay đổi gì?

Thay đổi về thẩm quyền cấp Sổ đỏ là một nội dung đáng chú ý tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi hàng loạt nghị định về Luật đất đai.

Để hiểu rõ hơn về vấn đề cũng như những thay đổi về thẩm quyền cấp sổ đỏ từ ngày 20/05, mời quý bạn cùng hệ thống đón đọc bài viết dưới đây.

Thẩm quyền cấp Sổ đỏ được quy định tại khoản 4 Điều 95 và khoản 3 Điều 105 của Luật Đất đai

Căn cứ vào khoản 5 Điều 1 Nghị định 10/2023 sửa đổi, bổ sung và Điều 37 Nghị định 43/2014 về thẩm quyền cấp Sổ đỏ được quy định tại Điều 95 và Điều 105 của Luật Đất đai.

Việc thay đổi thẩm quyền cấp Sổ đỏ sẽ có hiệu lực từ ngày 20/05/2023

Đối với các địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì việc cấp Giấy chứng nhận và xác nhận thay đổi được thực hiện như sau:

• Văn phòng đăng ký đất đai: Đối với các cơ sở tôn giáo, tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và tổ chức, cá nhân nước ngoài.
• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai: Đối với các cá nhân, hộ gia đình hay cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với đất tại Việt Nam.

Theo đó, và Văn phòng đăng ký đất và chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đai đã sử dụng con dấu của mình để cấp Giấy chứng nhận và xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã được cấp.

Các địa phương thành lập Văn phòng đăng ký đất đai sẽ được cấp Giấy chứng nhận

Trước đây, tại khoản 1 Điều 37 Nghị định 43/2014 có những quy định về các địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì trong những trường hợp sau sẽ được Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ cấp Giấy chứng nhận, cụ thể:

Các địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai sẽ được Sở TN & MT cấp giấy chứng nhận khi mua bán, chuyển mục đích sử dụng

• Các cá nhân, hộ gia đình có mà mua bán, chuyển mục đích sử dụng cần cấp Giấy chứng nhận mới.
• Yêu cầu cấp đổi hoặc cấp lại giấy chứng nhận.

Như vậy, so với quy định cũ thì quy định mới tại Nghị định 10/2023 đã được sửa đổi theo hướng thuận tiện cho người dân. Trước đây có một số thủ tục cần phải lên Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện thì mới có thể thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Bài viết trên đây là toàn bộ nội dung chia sẻ liên quan đến vấn đề từ ngày 20/05/2023, thẩm quyền cấp Sổ đỏ có những thay đổi gì? Hy vọng những thông tin này sẽ đem đến cho bạn nguồn tài liệu hữu ích.

Theo luatvietnam.vn

4.9/5 (33 votes)