TPHCM giao dịch căn hộ từ tầng 15 trở lên đang trong tình trạng tắc nghẽn

calendar 17/06/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Khi người dân chuyển nhượng căn hộ chung cư từ tầng 15 trở lên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đang bị tắc nghẽn. Ở khâu đóng lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân vì chờ hướng dẫn từ Sở Xây dựng về tính gái. Cùng tìm hiểu chi tiết hơn về thông tin này trong nội dung bài viết dưới đây bạn nhé!

Tắc giá tính lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng nhà

Anh Trần Phong phản ánh đến Báo Thanh Niên ngày 18/3/2021, anh đã ký hợp đồng công chứng bán một căn hộ chưng cư ở TP.Thủ Đức. Thế nhưng công chứng xong, hồ sơ chuyển nhượng của anh Phong bị kẹt ở Chi cục Thuể TP.Thủ Đức. Vì không thể đóng lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.

Tắc giá tính lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng nhà

Người mua căn hộ của anh Phong  sử dụng vốn vay, giao dịch không hoàn thành khiến tiền bán căn hộ bị đóng băng trong ngân hàng. Không lấy ra được dù đã làm xong các bước trong hợp đồng công chứng người mua. 

Chưa hết, anh Phong còn rơi vào tình trạng sở khóc dở cười theo dự định ban đầu. Khi bán được căn hộ này anh sẽ lấy tiền cọc mua căn hộ khác. Thế nhưng tắc căn đầu khiến căn sau cũng tắc giao dịch theo.

Một số trường hợp khác là ông Nguyễn nhà ở TP.Thủ Đức cũng không thể hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng căn hộ của mình. Vì không thể đóng lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân. Theo ông Nguyễn vì cần tiền làm ăn nên vợ chồng ông đã bán gấp căn hộ của mình tại một chung cư ở P.Bình Trưng Đông.

Vào 22/3 ông Nguyễn nộp hồ sơ làm thủ tục đăng ký sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chủ mới tại Chi cục Thuế Q.2. Tại đây, ông nhận được phiếu hẹn trả kết quả ngày 2/3. Thế nhưng đến ngày hẹn ông lên nhận kết quả thì nơi đây trả lời chưa có và yêu cầu ông về nhà chờ.

Thị trường bất động sản nói chung khá nóng, nhu cầu giao dịch cao

Hai trường hợp trên đây không phải là hiếm bởi mấy tháng nay thị trường BĐS nói chung khá nong. Nhu cầu giao dịch nhiều nhưng cơ quan thuế lại không được quyết định tính lệ phí trước bạ cho người dân khi chuyển nhượng căn hộ chung cư từ 15 tầng trở lên.

Thị trường bất động sản nói chung khá nóng, nhu cầu giao dịch cao

Khi người dân chờ cơ quan thuế ra quyết định lệ phí trước bạ, số thuế thu nhập cá nhân thì cơ quan thuế lại chờ Sở Xây dựng. Thế nhưng chờ đến bao giờ thì không có câu trả lời.

Từ đầu tháng 3, 22 chi cục thuế trên địa bàn TP.HCM nhận được công văn của Cục Thuế TP.HCM gửi các chi cục thuế quận huyện. Đính kèm Công văn 2189 của Sở Xây dựng và điều chỉnh, quy đổi về thời điểm tính toán với bảng giá nhà ở, công trình trên địa bàn TP.HCM.

Tuy nhiên, Công văn 2189 chưa có hướng dẫn về các công trình có số tầng lớn hơn 15 đến 24. Không có quy định về các loại công trình có 1 tầng hầm, các công trình từ 24 đến 50 tầng. Không có quy định về các công trình có 1 đến 2 tầng hầm.

Vì không có quy định nên cơ quan thuế không có giá trị để tính lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân với trường hợp này. Điều này dẫn đến tắc giao dịch.

Theo Thanhnien.vn

4.8/5 (46 votes)

2511/22

Thực hư việc xoá độc quyền sở hữu trong dữ liệu đất đai, môi trường

Khi Sở Tài nguyên và Môi trường tại TP. HCM thực hiện mở cổng dữ liệu đất đai, rất nhiều ứng dụng công nghệ được phát triển giúp quản lý, tra cứu thông tin thuận tiện hơn.

2311/22

Penthouse: Trải nghiệm không gian đẳng cấp, cuộc sống xa hoa

Không thể phủ nhận sức hấp dẫn của Penthouse trong thời gian gần đây đối với nhà đầu tư, cá nhân. Nơi đây giúp bạn có trải nghiệm không gian đẳng cấp, cuộc sống xa hoa thượng lưu.

2111/22

Saigon One Tower thực hiện lắp mặt kính mới bên ngoài để đảm bảo an toàn

Giữa cuối tháng 8, công trình tòa nhà Saigon One Tower 42 tầng tại số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1, đã tất bật thi công lắp mặt kính mới các tầng cao và trang trí bên ngoài của cao ốc.

1911/22

Những thiệt hại đối với thị trường bất động sản khi ngân hàng siết tín dụng

Một số ngân hàng hiện nay ngừng cấp tín dụng bất động sản khiến các nhóm đầu tư lao đao. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng đây là điều cần thiết cho thị trường.

1711/22

Sau nhiều năm xây dựng, 1.600 căn hộ chung cư Tecco Tower Bình Tân vẫn chưa có sổ hồng. Nguyên nhân do đâu?

Ngày qua, các hộ dân tại khu chung cư Tecco Tower Bình Tân đã có những bức xúc khi sau 4 năm mua nhà vẫn chưa nhận được sổ hồng cho đến thời điểm hiện tại 04/2022.

1511/22

Kỳ vọng thay đổi diện mạo hai huyện Hóc Môn và Củ Chi qua các dự án sắp tới

Việc thay đổi diện mạo Hóc Môn, Củ Chi đã được khơi dậy trở lại nhờ việc ký kết giữa Tập đoàn Sovico và UBND huyện Củ Chi về dự án Sài Gòn Safari ngày 12/4 vừa qua.

1311/22

Toàn cảnh vụ việc Evergrande bị vỡ vợ và ảnh hưởng của nó đối với thế giới

Ngày 13/9, trên mạng internet Trung Quốc đã lan truyền hàng loạt các hình ảnh, video về vụ việc hàng trăm người đòi nợ vây quanh trụ sở Evergrande ở Nam Sơn và Thâm Quyến.

1111/22

Đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang sục sôi cơn “sốt đất” tràn lan, gây nhiễu loạn đất đai, nhiều địa phương đã phải thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền.

0911/22

Dự án tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn và cơ hội của các nhà đầu tư bất động sản

Tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn hiện đang là một dự án trọng điểm thuộc chiến lược mở rộng của Tập đoàn SCG ở ASEAN và sẽ thu hút các nguồn lực rót vốn đầu tư dài hạn.

0711/22

Hành trình cùng Siêu Nhà Đất khám phá trải nghiệm 2022

Siêu Nhà Đất tưng bừng tổ chức hành trình khám phá trải nghiệm hè 2022 cho các chuyên viên bất động sản tại nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng khắp cả nước từ ngày 16 - 20/3/2022.

0511/22

Đất rẫy canh tác hàng chục năm vẫn bị cướp

Gần đây, tình trạng tranh cướp đất rẫy diễn ra ngang nhiên ở Đắk Nông. Không ít người dân đã bị các nhóm đối tượng tranh giành đất rẫy dọa nạt, đánh đập...

0311/22

Quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam từ 1990 - 2020

Thị trường bất động sản(BĐS) Việt Nam có vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân. Góp phần trong việc thúc đẩy phát triển nền kinh tế - xã hội.

0111/22

Hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang, vấn đề gây nhức nhối tại TP.HCM

Hiện nay, tại TP.HCM đang xảy ra một nghịch lý là có tới chục nghìn căn hộ chung cư bị bỏ hoảng dù đã được xây xong từ 5-10 năm nay. Nhưng bên trong thành phố đang cần tới con số 300.000 căn hộ giá thấp để đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhiều cư dân.

3010/22

Điểm danh 5 khách sạn 6 sao của Việt Nam mà bạn không nên bỏ lỡ!

The Reverie Saigon, Amanoi Resort, InterContinental Hotel & Resorts, Regent Hotels & Resorts và InterContinental Phú Quốc là 5 khách sạn 6 sao của Việt Nam mà bạn không nên bỏ lỡ. Cùng tìm hiểu bài viết hôm nay để hiểu rõ hơn về 5 khách sạn 6 sao này bạn nhé!

2810/22

Bình Dương lo ngại nguy cơ bội thực căn hộ

Vì mặt bằng giá tại Bình Dương cao và giao dịch thị trường chững lại do tâm lý cẩn trọng của khách hàng đã khiến các chuyên gia lo ngại địa phương này có nguy cơ “bội thực” nguồn cung bất động sản. Tham khảo những thông tin dưới đây để tìm hiểu sâu hơn vấn đề này bạn nhé!

2610/22

Thái Công cà khịa cộng đồng mạng khi khoe thiết kế căn hộ 85 tỷ

Khi khoe công trình thiết kế căn căn hộ 85 tỷ, Thái Công đã tiếp tục cà khịa cộng đồng mạng coi chừng rối mắt nếu không quen với phong cách sang trọng. Để hiểu rõ hơn vấn đề trên, hãy dành thời gian theo dõi bài viết dưới đây bạn nhé. Tin rằng chia sẻ hôm nay do chuyên trang cung cấp sẽ hữu ích với bạn!