Những điều mới về chính sách đất đai được quy định tại Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022

Vào ngày 16/6 vừa qua, Nghị quyết 18-NQ/TW đã được ban hành với châm ngôn "Đổi mới, hoàn thiện và đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao".

Theo đó, một số điều về chính sách đất đai tại Việt Nam đã thay đổi. Sau đây, chuyên trang xin chia sẻ những điểm mới trong Nghị quyết 18-NQ/TW 2022, mời bạn đọc theo dõi để nắm bắt thông tin mới nhất.

Về giá đất

Đầu tiên, nhằm hoàn thiện cơ chế xác định giá đất, Nghị quyết quy định: Bãi bỏ khung giá đất, có phương pháp, cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, đồng thời quy định rõ chức năng và trách nhiệm của cơ quan giữ nhiệm vụ này.

Nghị quyết quy định bãi bỏ khung giá đất, có phương pháp, cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Trung ương sẽ xây dựng tiêu chí, quy trình kiểm tra, và giám sát chặt chẽ việc xây dựng bảng giá đất. Bên cạnh đó, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh đảm nhiệm quyết định, kiểm tra, giám sát việc thực hiện giá đất.

Ngoài ra, công tác định giá đất cũng được nâng cao chất lượng nhờ cơ chế hữu hiệu, đồng thời cũng đảm bảo năng lực, tính độc lập của Hội đồng thẩm định giá, tổ chức tư vấn cùng các cá nhân liên quan.

Về việc thuê đất, giao quyền sử dụng đất

Một điểm mới khác được quy định là việc cho thuê đất, giao đất chủ yếu phải thông qua đấu giá quyền sử dụng và đấu thầu dự án trong thời gian tới.

Do đó, nếu không thông qua hai hình thức này, việc giao, chuyển nhượng đất sẽ bị hạn chế chặt chẽ theo quy định. Ngoài ra, cũng cần đảm bảo tính công khai, minh bạch, đồng bộ và cụ thể khi xử lý các trường hợp vi phạm.

Về thuế đất

Trong Nghị quyết mới đây, Ban Chấp hành Trung ương đã yêu cầu quy định mức thuế cao hơn đối với những ai sở hữu nhiều nhà, đất, đầu cơ đất và bỏ hoang.

Những ai sở hữu nhiều nhà, đất phải đóng thuế cao hơn

Hơn nữa, những hộ nghèo, dân tộc thiểu số, gia đình có công với Tổ quốc được hưởng chính sách ưu đãi thuế, tiền thuê và sử dụng đất.

Về mục đích sử dụng đất của cơ sở tôn giáo

Hiện nay, theo Luật Đất đai 2013, các cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp thuộc đối tượng không cần đóng tiền sử dụng đất, được Nhà nước bảo hộ.

Tuy nhiên, Nghị quyết mới đây đã thay đổi điều này. Trong tương lai, việc giao đất cho cơ sở này được quy định như sau:

- Các tổ chức tôn giáo được Nhà nước giao đất có hạn mức và không thu tiền sử dụng với mục đích làm cơ sở thờ tự, trụ sở của tổ chức tôn giáo đó.

- Nếu sử dụng đất vào mục đích khác, các cơ sở này phải trả tiền cho Nhà nước theo pháp luật quy định.

- Điều kiện giao, cho thuê đất, và cấp hạn mức sử dụng đối với các tổ chức tôn giáo phải phù hợp với quỹ đất hiện tại của địa phương.

Về việc hỗ trợ, bồi thường người dân bị thu hồi đất

Cuối cùng, Nghị quyết cũng quy định phải hoàn thành bố trí tái định cư(nếu cần) trước khi thu hồi đất của người dân.

Nhà nước phải hoàn thành bố trí tái định cư(nếu cần) trước khi thu hồi đất

Ngoài ra, quá trình này nên đảm bảo minh bạch, công khai, hài hoà lợi ích của cả Nhà nước và người bị thu hồi đất. Không chỉ vậy, nơi ở mới cũng phải có chất lượng tốt hơn hoặc bằng nơi cũ, tuyệt đối không được kém hơn.

Trên đây là những điểm mới cần chú ý về chính sách đất đai Nghị quyết 18-NQ/TW 2022 vừa được ban hành. Để cập nhật thêm nhiều thông tin mới, bạn đọc đừng quên theo dõi chuyên trang nha.

Theo: thuvienphapluat.vn

4.9/5 (85 votes)