Giá chung cư tiếp tục có xu hướng tăng vọt lên cao, vượt khả năng chi trả của người dân hiện nay. Hơn nữa, mức giá chung cư 2 tỷ sắp tuyệt chủng đã khiến giấc mơ an cư lạc nghiệp của người dân ngày càng xa vời. Chúng ta cùng tìm hiểu chi tiết hơn về thông tin này qua bài viết dưới đây bạn nhé! 

Giá chung cư 2 tỷ đồng không còn

Theo thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, trong số 3.000 căn hộ, nhà ở đủ điều kiện bán trong tương lai được xét duyệt vào 2/2021, với 100% căn nhà có giá bán trên 40 triệu đồng/m2.

Do đó, chỉ xét một hộ gia đình cơ bản gồm có vợ chồng và một con, diện tích phù hợp để sinh sống là khoảng 50m2, tiền mua nhà cũng không dưới 2 tỷ đồng.

Trong quý IV/2020 huyện Gia Lâm lần đầu ghi nhân gái bán sơ cấp của một dự án mở bán mới đạt trên 1.900 USD/m2. Tương đương với 44 triệu đồng/m2 cao hơn các quận nội thành trong thời gian gần đây. Savills cũng cho biết giá một căn hộ ở một khu vực trung tâm cũng đẩy lên 50-60 triệu đồng/m2.

Giá chung cư 2 tỷ đồng không còn

Theo quan sát của nhiều chuyên gia, tại Hà Nội và TP.HCM giá nhà và chung cư của các dự án thuộc phân khúc bình dân hiện có mức ngang phân khúc trung cấp. Giá phân khúc trung cấp tăng gần bằng khúc cao cấp, nhung chất lượng không đổi.

Giá nhà ở, chung cư năm 2021 được dự báo dù không biến động mạnh nhưng tiếp tục đà tăng trên dưới 10%. Hơn nữa, theo nhận định của một số chuyên gia ngành bất động sản, việc điều chỉnh giá đất Hà Nội cũng khiến các dự án trong tương lai tăng giá.

Do đó, Hội Mô giới BĐS Việt Nam cho biết nếu xu hướng vẫn diễn ra, sản phẩm nhà ở, chung cư giá 2 tỷ sẽ tuyệt chủng.

Khó tìm được chung cư bình dân

Theo dự báo của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ trung và cao cấp vẫn dồi dào năm 2021. Sẽ có khoảng 25.000 căn hộ từ 25 dự án được mở bán. Trong đó, phân khúc trung cấp tiếp tục chi phối thị trường với 78%.

Khó tìm được chung cư bình dân

Ngược lại, tương lai nhà ở bình dân vãn là một dấu hỏi lớn và cũng được nhắc đến rất ít. Có nhiều lý do dẫn đến tình trạng này. Ông Troy Griffiths từng chia sẻ:

“Nhiều ưu đãi cho phân khúc bình dân và nhà ở xã hội chưa đủ để lôi cuốn nhà phát triển BĐS. Hơn nữa, độ lợi nhuận của các căn hộ trung và cao cấp cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân. 

Khi mua một mảnh đất có giá tương đương với hạng A, B, C người mua sẽ có nhiều động lực để đầu tư tăng thêm giá trị tài sản, qua quá trình xây dựng, tiếp thị, quảng cáo,…”.

Việc phát triển các dự án hạng A,b giúp chủ đầu tư xây dựng được thương hiệu dễ dàng và nhanh hơn. Bên cạnh đó, các chính sách, điều kiện xây dựng dự án căn hộ bình dân vẫn còn nhiều khó khăn.

Theo Cafef.vn