4 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ từ tháng 08/2023

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng của các cá nhân, gia đình hay tổ chức. Từ tháng 08/2023, có 4 trường hợp sẽ bị thu hồi sổ đỏ được cấp do không đúng quy định.

Vậy việc thu hồi đất trong các trường hợp thực hiện như thế nào? Mời quý độc giả cùng hệ thống đón đọc nội dung chia sẻ của bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề.

4 trường hợp thu hồi sổ đỏ từ tháng 08/2023

Căn cứ vào khoản 2 của Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, đất ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp trong bốn trường hợp dưới đây:

Nhà nước sẽ thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp cấp hoặc đổi sổ mới,…

• Trường hợp 1: Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi toàn bộ diện tích đất trên sổ đã được cấp.
• Trường hợp 2: Cấp hoặc đổi sổ mới.
• Trường hợp 3: Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hay người sử dụng đất đăng ký biến động tài sản, đất đai gắn liền với đất mà phải cấp sổ mới.
• Trường hợp 4: Sổ đỏ, sổ hồng đã cấp nhưng không đúng thẩm quyền, không đúng diện tích, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng mục đích sử dụng đất, không đủ điều kiện được cấp hoặc thời hạn sử dụng - nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Tuy nhiên, trừ những trường hợp người được cấp sổ đỏ đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Việc thu hồi sổ đỏ trong các trường hợp được thực hiện như thế nào?

Nếu rơi vào trường hợp TAND có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có bản án, quyết định thi hành, trong đó có kết luận về việc thu hồi sổ đã cấp thì việc thu hồi sẽ thực hiện theo quyết định, bản án đó.

Trường hợp thu hồi sổ đỏ khi TAND có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có bản án, quyết định thi hành, trong đó có kết luận về việc thu hồi sổ

Trường hợp cơ quan thanh tra có văn bản kết luận sổ đã cấp nhưng không đúng theo quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan thẩm quyền có trách nhiệm xem xét. Nếu kết luận là đúng thì cơ quan sẽ quyết định thu hồi sổ đã cấp.

Trường hợp xác định, xem xét sổ đã cấp phải là đúng theo quy định của pháp luật và cần thông báo lại cho cơ quan thanh tra.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ hồng, sổ đỏ nhưng không đúng theo quy định của pháp luật về đất đai thì nên kiểm tra lại rồi thông báo cho người sử dụng biết rõ nguyên nhân, lý do để quyết định thu hồi sổ theo quy định pháp luật.

Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc người sử dụng đất phát hiện thì gửi kiến nghị bằng văn bản rồi gửi đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ để xem xét, kiểm tra rồi quyết định thu hồi.

Tuy nhiên, trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc người sử dụng đất không đồng ý với việc giải quyết của cơ quan trong việc thu hồi đất thì có quyền thực hiện khiếu nại  theo quy định của pháp luật.

Như vậy, bài viết trên đây là toàn bộ nội dung về 4 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ từ tháng 08/2023. Hy vọng bạn sẽ hiểu rõ hơn về vấn đề và thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.

Theo phunutoday.vn

4.9/5 (27 votes)